Terreno en venta en San Eduardo
Terreno en venta
USD 165.000

Terreno en venta en San Eduardo

Terreno en San Eduardo, Rosario

Ernesto Palacio al 9100 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.032 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo, 1032 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 237.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 160 contra USD 232 de la mediana (-31,1%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 237.500
Mediana precio/m²
USD 232
Mediana m²
1026 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Eduardo

Descripcion

VENTA Excelente lote en BARRIO SAN EDUARDO, ubicado en la calle principal del loteo. En la zona de mayor expansión de Fisherton. Todos los servicios: Agua corriente, Gas, Luz, Iluminación Posee seguridad comunitaria en barrio. A tan solo unos pasos del Colegio MIRASOLES y a dos cuadras del Colegio LOS ARROYOS y Av. Newbery Se trata de 1 lote de 21,5 mts de frente x 48 mts de fondo, encerrando una superficie de 1032m2 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 177.844
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.792
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.447.287/mes

Necesitas ingresos por $ 5.789.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Paso Aldea4 min · 275 m
Vientos Verdes5 min · 330 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91255 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ernesto Palacio al 9100, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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