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Terreno en venta en San Eduardo
Terreno en venta
USD 125.000
= $ 192,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Terreno en venta en San Eduardo

Terreno en San Eduardo, Rosario.

Américo Tonda al 9200 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.032 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo, 1032 m², USD 125.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 121 contra USD 160 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 160
Mediana m²
1032 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Eduardo

Descripcion

Terreno en venta en Barrio San Eduardo, ubicado en sección 14 manzana 275 lote 6. Orientación Norte

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.104/mes

Necesitas ingresos por $ 4.364.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer7 min · 449 m
Paso Aldea8 min · 514 m
Vientos Verdes9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Américo Tonda al 9200, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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