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Terreno en venta en San Eduardo
Terreno en venta
USD 129.000
= $ 204,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno en venta en San Eduardo

Terreno A. Gruning 9200 San Eduardo

A Gruning 9200 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.040 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo, 1040 m², USD 129.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 124 contra USD 140 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 140
Mediana m²
1032 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Eduardo

Descripcion

Terreno en inmejorable ubicación A. Grunning al 9200 a dos cuadras del country Aldea Tenis y a una cuadra de la Avda. Jorge Newbery, Tiene un frente de 20 por 52 de profundidad. Total 1040 m2. • Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.041
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.746
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.612
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.163.612/mes

Necesitas ingresos por $ 4.654.448/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Vientos Verdes3 min · 219 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91254 min · 233 m
Paso Aldea10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

A Gruning 9200, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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