Terreno en venta en San Eduardo
Terreno en venta
USD 125.000

Terreno en venta en San Eduardo

Terreno en San Eduardo, Rosario

Ernesto Palacio al 9100 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.032 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Eduardo, 1032 m², USD 125.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 121 contra USD 140 de la mediana (-13,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 24,2% desde el 02/11/2026 (de USD 165.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 140
Mediana m²
1032 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en San Eduardo

Descripcion

VENTA Excelente lote en BARRIO SAN EDUARDO, ubicado en la calle principal del loteo. En la zona de mayor expansión de Fisherton. Todos los servicios: Agua corriente, Gas, Luz, Iluminación Posee seguridad comunitaria en barrio. A tan solo unos pasos del Colegio MIRASOLES y a dos cuadras del Colegio LOS ARROYOS y Av. Newbery Se trata de 1 lote de 21,5 mts de frente x 48 mts de fondo, encerrando una superficie de 1032m2 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Paso Aldea4 min · 275 m
Vientos Verdes5 min · 330 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 91255 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.2% total
USD 165.000USD 125.00020 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 165.000 → USD 125.000-24.24%

Ubicacion

Ernesto Palacio al 9100, San Eduardo, Rosario, Santa Fe

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