venta
USD 340.000
Terreno en Venta en Rosario, Santa Fe
San Eduardo · 1021 m2 · hace 29 dias
Terreno en venta en San Eduardo
¡Oportunidad Única! Terreno Amplio con Excelente Orientación en San Eduardo, Rosario
Oscar Ensinck 9300 · San Eduardo, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.032 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Rosario, 1032 m², USD 135.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² de lote sale USD 131 contra USD 120 de la mediana (+8,6%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 110.000
- Mediana precio/m²
- USD 120
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en San Eduardo
Descripcion
¿Buscás construir tu hogar ideal y aprovechar al máximo la luz natural? ¡Este terreno es perfecto para vos!
Ubicado en el corazón de San Eduardo, te ofrecemos un amplio lote de 21,5 metros de frente por 48 metros de fondo.
Con una orientación sur-norte, podrás diseñar una vivienda que aproveche al máximo la luminosidad natural y la eficiencia térmica.
Características Destacadas:
Ubicación estratégica: Zona residencial en constante desarrollo, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades.
Servicios completos: Luz, gas y agua corriente disponibles.
Excelente orientación: Frente al sur y contrafrente al norte, ideal para optimizar la iluminación y ventilación natural de tu futura vivienda.
Gran potencial: Ideal para construir la casa de tus sueños.
Entorno tranquilo: Disfrutá de la tranquilidad de un barrio residencial, sin renunciar a la cercanía de comercios, escuelas y espacios verdes.
¡No pierdas esta oportunidad de construir tu hogar soñado en un terreno con las mejores condiciones!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 145.508
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.184.144/mes
Necesitas ingresos por $ 4.736.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
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Hostal del Sol · Avenida Albert Schweitzer5 min · 349 m
Vientos Verdes12 min · 746 m
Hostal Market · Avenida Jorge Newbery 912512 min · 758 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oscar Ensinck 9300, San Eduardo, Rosario, Santa Fe
