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Terreno en venta en San Juan al 2800, Nuestra Señora de Lourdes
Terreno en venta
USD 550.000
= $ 865,6 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Juan al 2800, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Sup. total
470 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 550.000, un 3% menos que lo normal entre los 91 terrenos parecidos en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de San Juan al 2800.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.170lo normal · 1.210

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 568.876
Tamaño normal
378 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.029
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote ideal constructoras (PB + 10 pisos) Frente Norte 10.40 x 45.27 Posibilidad de financiación y canje terminado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 592.812 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 42.812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.917.083 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 592.812
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.917.083/mes

Necesitas ingresos por $ 19.668.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Juan al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Rosarina · Mendoza3 min · 164 m
Novogar · Mendoza 27993 min · 181 m
Carniceria Lucho3 min · 203 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica1 min · 79 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica1 min · 79 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica1 min · 79 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron14 min · 865 m
Parque Margarita de Carles14 min · 869 m
Palomar Plaza Isaac Newell15 min · 930 m
Salud · 15 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado4 min · 252 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 479 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico9 min · 588 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de terrenos en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 1.210 por m², un 3,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.210/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan al 2800, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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