Indice Proppies · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario
En Nuestra Señora De Lourdes, el 2 ambientes pide US$ 93.841 y cierra en US$ 88.000.
Lo residencial tarda 72 dias en venderse, en linea con Rosario (70).
Donde se mueve el barrio esta semana
Cada punto es un aviso real: en azul los que entraron en los ultimos 7 dias, en rosa los que bajaron su precio en los ultimos 30. El mapa muestra los avisos con ubicacion precisa; los totales, abajo. Pasa el mouse por cualquiera.
en oferta
esta semana
141 en venta y 21 en alquiler. De lo nuevo: 68% departamentos · 13% casas · 8% ph.
en 30 dias
Es el 4,8% de la oferta del barrio: 1 de cada 21 avisos ajusto. 108 en venta, 21 en alquiler.
esta semana
383 se vendieron o retiraron y 89 se alquilaron. Aparte, 2 de alquiler temporal.
Vivienda: lo que se pide, lo que se paga, lo que rinde
"Cierra" es la mediana de los avisos que salieron de oferta en los ultimos 12 meses; "premium" es el rango p75–p90 de esos cierres.
| Departamentos | Pide | Cierra | Premium p75–p90 | Alquiler / mes | Renta bruta |
|---|---|---|---|---|---|
| monoambiente | US$ 67.000 492 avisos | US$ 60.000 337 cierres | US$ 65.340 – 78.000 | $ 400.000 41 avisos | 4,8% |
| 2 ambientes | US$ 93.841 676 avisos | US$ 88.000 700 cierres | US$ 104.500 – 120.000 | $ 500.000 61 avisos | 4,4% |
| 3 ambientes | US$ 163.800 465 avisos | US$ 150.000 421 cierres | US$ 175.000 – 200.000 | $ 640.000 24 avisos | 3,6% |
| 4 o mas ambientes | US$ 219.500 274 avisos | US$ 175.000 261 cierres | US$ 297.621 – 349.000 | $ 950.000 13 avisos | 3,7% |
Renta bruta: alquiler de cierre anualizado sobre precio de cierre, al MEP del dia ($ 1.543). La renta bruta va del 3,6% al 4,8% segun el tamaño.
Lo comercial en Nuestra Señora De Lourdes: Oficinas : US$ 78.400 venta · Locales : US$ 89.775 venta · Cocheras : US$ 20.000 venta
El pulso: 12 semanas del 2 ambientes
En el semestre la venta subio 9,1% en dolares y el alquiler quedo donde empezo en pesos (0,0%).
Quien opera en el barrio
113 inmobiliarias publican en Nuestra Señora De Lourdes. Las 10 con mas presencia, con su desempeño real en el barrio.
| # | Inmobiliaria | Avisos en el barrio | Rating | Vende en |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rouillon & Asociados | 75 | ★ 4,9 (28) | 8 dias |
| 2 | Fenoglio Propiedades | 41 | ★ 5,0 (55) | 22 dias |
| 3 | INVESTA PROPIEDADES | 131 | ★ 5,0 (51) | 34 dias |
| 4 | O´Feely Negocios Inmobiliarios | 28 | ★ 4,8 (76) | s/d |
| 5 | Eigen Propiedades | 37 | ★ 4,8 (58) | 25 dias |
| 6 | Solum Negocios Inmobiliarios | 91 | ★ 4,8 (22) | 36 dias |
| 7 | O'FEELY NEGOCIOS INMOBILIARIOS | 28 | ★ 4,8 (76) | s/d |
| 8 | Squadra Propiedades | 89 | ★ 4,3 (179) | 26 dias |
| 9 | DINAMIC experiencias Inmobiliarias | 65 | ★ 4,9 (109) | 30 dias |
| 10 | RE/MAX EXCLUSIVO | 60 | ★ 4,2 (231) | 26 dias |
"Vende en": mediana de dias entre el alta y la salida de oferta de sus avisos. Rating de Google, con la cantidad de reseñas entre parentesis.