Terreno en venta en Avenida Carlos Pellegrini 3000, Nuestra Señora de Lourdes

Terreno en ventaen Avenida Carlos Pellegrini 3000, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Sup. total
195 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 132% mas que lo normal entre los 45 terrenos parecidos en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Carlos Pellegrini 3000.

132% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.897lo normal · 8181.299

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 132% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 143% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 159.545
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 780
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Mauro Sebastian Ballerini TERRENO EN VENTA ROSARIO EN CALLE AV. PELLEGRINI Una oportunidad única en el corazón de Rosario Este terreno con orientación norte, ubicado sobre la emblemática Avenida Carlos Pellegrini representa una oportunidad excepcional para quienes buscan invertir en una zona de alto potencial. La ubicación estratégica en una de las arterias principales de la ciudad garantiza visibilidad, accesibilidad y valorización constante. Se trata de un activo con características ideales tanto para desarrollos comerciales como residenciales. Potencial de inversión en zona consolidada La Avenida Carlos Pellegrini es sinónimo de dinamismo comercial y residencial en Rosario. Esta ubicación asegura flujo constante de personas, lo que convierte al terreno en un activo versátil capaz de adaptarse a múltiples usos. Desde emprendimientos inmobiliarios hasta proyectos comerciales. Un punto de partida sólido para tu proyecto Con servicios listos y ubicación privilegiada, RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 398.801 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 28.801 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.307.856 por mes con ingresos de $ 13,2 M.

Costo total realUSD 398.801
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.745
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.307.856/mes

Necesitas ingresos por $ 13.231.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Carlos Pellegrini 3000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carrefour5 min · 320 m
Carniceria Lucho10 min · 624 m
Avicola Marmirolli10 min · 638 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA NRO 134 CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica3 min · 164 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 164 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica4 min · 241 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque Margarita de Carles3 min · 212 m
Plaza de la Lealtad6 min · 394 m
Plazoleta Luis Braille6 min · 401 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico4 min · 254 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico4 min · 265 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado12 min · 788 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de terrenos en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 1.210 por m², un 3,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.210/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Carlos Pellegrini 3000, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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