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Terreno en venta en Suipacha al 1600, Nuestra Señora de Lourdes
Terreno en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Suipacha al 1600, Nuestra Señora de Lourdes

Caracteristicas

Sup. cubierta
313 m²
Sup. total
187 m²

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Esta en lo normal

Pide USD 169.000, un 1% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Suipacha al 1600.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 904lo normal · 9131.510

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 170.748
Tamaño normal
225 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Suipacha 1614 Oportunidad terreno de 187 m2 ubicado en calle Suipacha, entre Av. Pellegrini y Montevideo, ideal para inversores que buscan un terreno con alto potencial de revalorización en una zona en constante crecimiento. Donde se permite hasta una altura de 14,50 m o sea P.B. + 4 PISOS . Terreno irregular de 8,66 m frente , 12,92 linea de fondo y cada linea lateral de 17,32 m y 17,84 m. Ubicación Se encuentra en un radio donde tiene todo a su disposición. A pocas cuadras del Parque Independencia y de Supermercado Carrefour.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 182.155 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 13.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 182.155
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.908
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Suipacha al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 23 en la zona
Carrefour5 min · 327 m
Carniceria Lucho8 min · 543 m
La Rosarina · Mendoza9 min · 593 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA NRO 134 CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica2 min · 156 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 156 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica3 min · 164 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque Margarita de Carles4 min · 251 m
Plaza de la Lealtad7 min · 428 m
Plaza Sargento Cabral7 min · 461 m
Salud
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico3 min · 177 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico5 min · 300 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado11 min · 708 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de terrenos en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 1.215 por m², un 3,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 35 avisos publicados.

Precios de terrenos en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.215/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 35 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Suipacha al 1600, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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