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Terreno en venta en Las Casuarinas
Venta Terreno 132 Barrio Las Casuarinas Ibarlucea
AV. DEL LIMITE 7571 · Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 455 m²
Terreno en Las Casuarinas, 455 m², USD 35.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 77 contra USD 76 de la mediana (+1,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 37.000
- Mediana precio/m²
- USD 76
- Mediana m²
- 487 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 438
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.258.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
AV. DEL LIMITE 7571, Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe
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