Terreno en venta en Las Casuarinas
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 250.000 de expensas

Terreno en venta en Las Casuarinas

Venta Terreno 132 Barrio Las Casuarinas Ibarlucea

AV. DEL LIMITE 7571 · Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Casuarinas, 455 m², USD 35.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 77 contra USD 76 de la mediana (+1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
487 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Las Casuarinas

Descripcion

VENTA TERRENO 132 LAS CASUARINAS IBARLUCEA CUENTA CON 13,40mts DE FRENTE NORTE POR 34mts DE FONDO. SUPERFICIE TOTAL 455M2 ESCRITURADO!!! Terreno ubicado en barrio privado Las Casuarinas, lindero al Club Logaritmo Rugby (Ibarlucea), casi un barrio más de la zona norte de Rosario, se puede acceder por ruta 34, a 5 minutos de Av. Circunvalación, y llegan tres líneas de colectivos ( 107, 102 y 153 ). El lote cuenta con una superficie de 455 M2 y se encuentra situado en una ubicación privilegiada y de fácil acceso. El mismo cuenta con Club House propio, fibra óptica, red eléctrica, Gas Natural, seguridad privada 24hs, portería, 2 canchas de Tenis y Fútbol 7. También cuenta con amplias aéreas verdes y una plaza de crucijuegos para niños. Consultar por otras opciones. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.575/mes

Necesitas ingresos por $ 1.258.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Carolina Muzzilli15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. DEL LIMITE 7571, Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe

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