Terreno en venta en Las Casuarinas
Terreno en venta
USD 29.500
+ ARS 180.000 de expensas

Terreno en venta en Las Casuarinas

Venta Lote N° 97, Manzana 5 Las Casuarinas, Escriturado

Venta Lote de 450 Mts2 en Barrio Cerrado "las Casuarinas" · Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Casuarinas, 459 m², USD 29.500 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 38.350): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 64 contra USD 76 de la mediana (-15,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 38.350
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
516 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Las Casuarinas

Descripcion

LOTE EN BARRIO CERRADO "LAS CASUARINAS" N° 97, manzana 5, Avenida Logaritmo entre Blvd. Domingo Cinalli y Los Pumas. ESCRITURADO Descripción: El barrio cerrado "Las Casuarinas", consta de 23 has. Son 14 manzanas y un total de 294 lotes. El loteo cuenta con una entrada independiente con casilla de control de ingreso y oficinas de administración Terreno ubicado en barrio privado Las Casuarinas, lindero al Club Logaritmo Rugby (Ibarlucea), se puede acceder por ruta 34, a 5 minutos de Av. Circunvalación, y llegan tres líneas de colectivos ( 107, 102 y 153 ). El lote cuenta con una superficie de 459 Mt2 y se encuentra situado en una ubicación privilegiada y de fácil acceso. El mismo cuenta con Club House propio, fibra óptica, red eléctrica, seguridad privada 24hs, portería, gas natural, 2 canchas de Tenis y Fútbol 7. También cuenta con amplias aéreas verdes y una plaza de crucijuegos para niños. Espacios verdes: La forestación del predio consta de 2000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos. Dentro de la misma se está terminando de construir un club-house de 250 m2 de superficie. También contiene un reservorio retardador para lluvias extremas. La información contenida en esta publicación es de carácter orientativo y puede sufrir modificaciones, no reviste carácter contractual ni constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies y demás características del inmueble son aproximadas y sujetas a verificación, y surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Sugerimos consultar a nuestros asesores comerciales para obtener datos exactos y acordes a las características específicas de cada inmueble. Mat. 2111 -MARIA CECILIA ALFONSO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.797
Precio del aviso
USD 29.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 857
Sellos y tasas~1.25%
USD 369
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.071

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 257.501/mes

Necesitas ingresos por $ 1.030.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Venta Lote de 450 Mts2 en Barrio Cerrado "las Casuarinas", Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe

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