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Terreno en venta en Las Casuarinas
Terreno en venta
USD 38.700
= $ 59,5 M
Cuota UVA desde $ 337.806/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Las Casuarinas

Lote en Casuarinas.

Av. del Limite, Ibarlucea, Santa Fe, Argentina, Ibarlucea, Santa Fe, Argentina. · Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
516 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Casuarinas, 516 m², USD 38.700 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 76 de la mediana (-1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
487 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Las Casuarinas

Descripcion

Barrio Las Casuarinas. Lote n° Ver datos M2 Frente 15,20 mts Fondo 34 mts Emplazado sobre Av. del Límite, lindando de forma directa con el Logaritmo Rugby Club, el barrio ofrece acceso directo por la Ruta Nacional 34 y la Autopista Rosario-Santa Fe. A 5 minutos de los centros comerciales de zona norte (Coto, Carrefour, Makro y Paseo del Bosque) A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Rosario (Fisherton) y de las principales guarderías náuticas de Granadero Baigorria. A 25 minutos del centro de la ciudad de Rosario. Proyecto de urbanización diseñado por el arquitecto Domingo Cinalli, destaca por su diseño sustentable y seguro. El barrio ofrece seguridad las 24 hs Forestación con más de 2.000 árboles de 20 especies diferentes distribuidos en el predio. Red de electricidad, gas natural. Club house con quinchos, parrilleros, espacios recreativos comunes y áreas deportivas con canchas de fútbol y canchas de tenis. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1536

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.713
Precio del aviso
USD 38.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.124
Sellos y tasas~1.25%
USD 484
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.405

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.806/mes

Necesitas ingresos por $ 1.351.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av. del Limite, Ibarlucea, Santa Fe, Argentina, Ibarlucea, Santa Fe, Argentina., Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe

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