Terreno en venta en Las Casuarinas
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Las Casuarinas

Terreno venta - las casuarinas

Av del Limite 7500, Las Casuarinas · Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
517 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Casuarinas, 517 m², USD 42.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 81 contra USD 75 de la mediana (+8,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 75
Mediana m²
459 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Las Casuarinas

Descripcion

Av del Limite 7571 • Las Casuarinas Venta de Terreno en Las Casuarinas Lote 274 Superficie: 516.80 m Medidas: 17 m de frente x 30.40 m de fondo Ubicación: Barrio Privado Las Casuarinas Descubrí una excelente oportunidad para construir tu hogar en un entorno seguro, tranquilo y rodeado de naturaleza. Este lote cuenta con cerco perimetral ya instalado y se encuentra dentro de un barrio privado con excelente infraestructura y servicios. Características del Barrio: Seguridad privada 247 Red de gas natural, fibra óptica y electricidad subterránea Club House con espacios comunes 2 canchas de tenis Cancha de fútbol 7 Plaza para niños y amplias áreas verdes Beneficios: Entorno natural y familiar Infraestructura completa Ideal para inversión o vivienda permanente Excelente calidad de vida en una comunidad consolidada La información publicada es orientativa y puede variar. Las medidas, superficies, valores de expensas, impuestos y demás datos son aproximados y deberán confirmarse con el corredor responsable antes de concretar cualquier operación. Los detalles podrán actualizarse o modificarse sin previo aviso, a fin de mantener la información siempre lo más precisa posible.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.270
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.220
Sellos y tasas~1.25%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 373.124/mes

Necesitas ingresos por $ 1.492.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Av del Limite 7500, Las Casuarinas, Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe

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