venta
USD 42.000
Terreno en Venta en Las Casuarinas, Ibarlucea
Las Casuarinas · 517 m2 · hace 79 dias
Terreno en venta
USD 36.000
+ ARS 170.000 de expensas
Terreno en venta en Las Casuarinas
Terreno - Venta - Excelente Ubicación Dentro del Barrio - Las Casuarinas Lote 46
Av del limite 7571 · Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 517 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Las Casuarinas, 517 m², USD 36.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 81 de la mediana (-14,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 81
- Mediana m²
- 517 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Las Casuarinas
Descripcion
Excelente ubicación dentro del barrio.
Terreno en barrio privado Las Casuarinas, lindero al Club Logaritmo Rugby (Ibarlucea), casi un barrio más de la zona norte de Rosario, se puede acceder por ruta 34, a 5 minutos de Av.
Circunvalación, y llegan tres líneas de colectivos ( 107, 102 y 153 ).
El lote cuenta con una superficie de 517 Mt2 y se encuentra situado en una ubicación privilegiada y de fácil acceso. El mismo cuenta con Club House propio, fibra óptica, red eléctrica, seguridad privada 24hs, portería, gas natural, 2 canchas de Tenis y Fútbol 7.
También cuenta con amplias aéreas verdes y una plaza de crucijuegos para niños. LOTE 46
• Ubicado sobre la calle principal del barrio Av. Vacri, excelente ubicación y orientación.
ESCRITURA INMEDIATA
• KP Ver datos
• KPT Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 38.802
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.045
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 315.772/mes
Necesitas ingresos por $ 1.263.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
Plaza Carolina Muzzilli15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av del limite 7571, Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe
