Terreno en venta en Las Casuarinas
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 230.000 de expensas

Terreno en venta en Las Casuarinas

Venta - Lote - Las Casuarinas

Avenida del Limite al 7500 · Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
459 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Casuarinas, 459 m², USD 35.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,7% por debajo de la mediana del set (USD 38.350): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 76 contra USD 76 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 38.350
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
516 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Las Casuarinas

Descripcion

LOTE EN VENTA | BARRIO PRIVADO LAS CASUARINAS Lote N° 97 • Manzana 5 Ubicado sobre Av. Logaritmo, entre Blvd. Domingo Cinalli y Los Pumas, lindero al Club Logaritmo Rugby (Ibarlucea). Con una superficie de terreno de 459 m², este lote se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de un entorno tranquilo, seguro y de fácil acceso. A solo 5 minutos de Av. Circunvalación, con ingreso por Ruta 34 y acceso mediante líneas de colectivo 107, 102 y 153. Las Casuarinas es un barrio privado consolidado de 23 hectáreas, compuesto por 14 manzanas y 294 lotes, con ingreso independiente, portería y control de acceso las 24 hs. El barrio ofrece: • Club House propio • Seguridad privada 24 hs • Fibra óptica, red eléctrica y gas natural • 2 canchas de tenis y cancha de fútbol 7 • Plaza con juegos para niños • Amplios espacios verdes y áreas recreativas Además, cuenta con una forestación diseñada por paisajistas, con más de 2000 árboles y plantas de distintas especies, generando un entorno natural único. Lote escriturado. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.509/mes

Necesitas ingresos por $ 1.222.037/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida del Limite al 7500, Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe

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