Terreno en venta en Las Casuarinas
Terreno en venta
USD 41.000
+ ARS 100.000 de expensas

Terreno en venta en Las Casuarinas

Venta Terreno 155 Barrio Las Casuarinas Ibarlucea

AV. DEL LIMITE 7571 · Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Casuarinas, 455 m², USD 41.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,8% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 90 contra USD 76 de la mediana (+19,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
516 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Las Casuarinas

Descripcion

VENTA TERRENO 155 M8 LAS CASUARINAS IBARLUCEA CUENTA CON 13,40mts DE FRENTE NORTE POR 34mts DE FONDO. SUPERFICIE TOTAL 455M2 ESCRITURADO!!! Terreno ubicado en barrio privado Las Casuarinas, lindero al Club Logaritmo Rugby (Ibarlucea), casi un barrio más de la zona norte de Rosario, se puede acceder por ruta 34, a 5 minutos de Av. Circunvalación, y llegan tres líneas de colectivos ( 107, 102 y 153 ). El lote cuenta con una superficie de 459 Mt2 y se encuentra situado en una ubicación privilegiada y de fácil acceso. El mismo cuenta con Club House propio, fibra óptica, red eléctrica, seguridad privada 24hs, portería, gas natural a conectar en el mes de Septiembre 2024, 2 canchas de Tenis y Fútbol 7. También cuenta con amplias aéreas verdes y una plaza de crucijuegos para niños. Consultar por permutas, financiación y otras opciones. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.191
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.191
Sellos y tasas~1.25%
USD 512
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.882/mes

Necesitas ingresos por $ 1.431.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Carolina Muzzilli15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV. DEL LIMITE 7571, Las Casuarinas, Rosario, Santa Fe

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