Terreno en venta en Islas Malvinas
Terreno en venta
USD 148.000

Terreno en venta en Islas Malvinas

Venta terreno constructora refinerias pb + 6

Vélez Sársfield 700 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Islas Malvinas, 311 m², USD 148.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por debajo de la mediana del set (USD 300.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 476 contra USD 855 de la mediana (-44,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 300.000
Mediana precio/m²
USD 855
Mediana m²
351 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Islas Malvinas

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Lucila Angela Barés VENTA TERRENO EN REFINERIAS PARA CONSTRUCTORA, PB + 3 PISOS (11,50m) Ó PB + 6 PISOS CON EXCEPTIVA (19,50m) LOTE CON UNA PEQUEÑA CONSTRUCCION AL FRENTE, FORESTADO. A METROS DE BOULEVARD AVELLANEDA, EN UNA ZONA DE ACCESOS VIALES DESDE Y HACIA TODA LA CIUDAD, CON MUCHAS LINEAS DE TRANSPORTE, ZONA DE CLUBES NAUTICOS, CENTROS COMERCIALES, A METROS DEL ALTO ROSARIO SHOPPING, CENTROS EDUCATIVOS Y CERCANO A PUERTO NORTE. ESTÁ RODEADO DE IMPORTANTES ACCESOS VIALES Y CON LÍNEAS DE TRANSPORTE QUE CONECTAN ESTA PROPIEDAD, DESDE Y HACIA TODA LA CIUDAD, RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.520
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.298
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.297.584/mes

Necesitas ingresos por $ 5.190.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Islas Malvinas

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Islas Malvinas es USD 187.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Islas Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Vélez Sársfield 700, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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