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Terreno en venta en Islas Malvinas
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 508 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Terreno en venta en Islas Malvinas

Av. Alberdi 200 casi esquina velez zarfield terreno 12m frente excelente proyecto

Av Alberdi 200 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
533 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Islas Malvinas, 533 m², USD 330.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,7% por debajo de la mediana del set (USD 670.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 619 contra USD 1.379 de la mediana (-55,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 670.000
Mediana precio/m²
USD 1.379
Mediana m²
486 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Islas Malvinas

Descripcion

Atención constructoras AV. ALBERDI al 200, casi esquina Velez Zarfield Amplio terreno en venta. Sobre corredor urbano Av. Alberdi, zona en crecimiento. Se aceptan metros en parte de pago. Terreno de 533 m2, orientación este- oeste, de 12 m de frente y 56,60 me en medianera sur y 50m en medianera norte. Se puede hacre PB y 8 pisos con exceptiva POSIBLIDAD DE COMPRA DE LOS LINDEROS • KP66508 • KPT062005 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 355.687
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.885.576/mes

Necesitas ingresos por $ 11.542.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Islas Malvinas

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Islas Malvinas es USD 187.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Islas Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Alberdi 200, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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