Terreno en venta en Islas Malvinas

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Yanina Ranieri TERRENO EN VENTA EN PUCCINI 551 – IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO Excelente oportunidad para constructoras, desarrolladores e inversores. Terreno de 230 m² ubicado sobre Avenida Puccini en Rosario, en estado general excelente, con normativa urbanística que contempla una altura máxima exceptiva de hasta Planta Baja más 10 pisos, sujeta al cumplimiento de las condiciones y requisitos municipales vigentes. El lote se encuentra dentro del Corredor Urbano B (CUB), en el marco de la normativa urbanística correspondiente al Segundo Anillo Perimetral al Área Central. Según el Certificado Urbanístico, cuenta con un Factor de Ocupación del Suelo (FOS) de 0,70 y una altura máxima ordinaria de 11,50 metros (Planta Baja más 3 pisos), con posibilidad de alcanzar una altura exceptiva de 30,50 metros (Planta Baja más 10 pisos), conforme a la normativa aplicable. Se presenta como referencia una propuesta ilustrativa de edificio residencial de planta baja y 10 pisos, con departamentos de 1 y 2 dormitorios, amplios balcones, espacios verdes, cocheras en planta baja y terraza exclusiva en el último nivel, además de SUM y espacios de encuentro. Esta propuesta arquitectónica es ilustrativa y no constituye un proyecto aprobado. La factibilidad definitiva, la superficie edificable y las condiciones de desarrollo deberán verificarse ante los organismos municipales correspondientes. Se trata de una zona con potencial de crecimiento y proyección inmobiliaria en Rosario, ideal para quienes buscan una nueva oportunidad de desarrollo residencial. Ubicado en Pasaje Puccini 551, en una zona de Rosario en constante crecimiento, próximo a Av. Luis Cándido Carballo y al desarrollo urbano de Puerto Norte. Un entorno que combina modernos emprendimientos residenciales, comercios, gastronomía y espacios recreativos, ideal para proyectar un nuevo desarrollo inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.