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Terreno en venta en Rawson al 400, Islas Malvinas
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Rawson al 400, Islas Malvinas

Caracteristicas

Sup. total
178 m²

Precio frente a los parecidos de Islas Malvinas

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 55% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Islas Malvinas publicados a menos de 5 cuadras de Rawson al 400.

55% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 478lo normal · 1.0681.609

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 190.097
Tamaño normal
206 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Islas Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Terreno en Puerto Norte Descripción: Lote interno de 178 m² (9,19 m x 17,06 m), ubicado en Puerto Norte. Excelente oportunidad para inversión o proyecto residencial. Características principales: Superficie: 178 m² Frente/aprox.: 9,19 m Fondo/aprox.: 17,06 m Acceso: pasillo (lote interno) Factibilidad de obra: PB + 3 pisos. Uso recomendado: proyecto residencial cinco unidades unifamiliares tipo duplex. Entorno: zona en desarrollo, próximo a Puerto Norte, servicios, transporte y comercios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rawson al 400

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Mutualismo) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Super Puerto Norte8 min · 538 m
La Barata8 min · 544 m
Coto · Junin 5909 min · 587 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1250 PADRE ENRIQUE CONTARDI · especial · privada4 min · 268 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica5 min · 294 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza del Mutualismo9 min · 553 m
Plaza Alberto Gonzalo9 min · 577 m
Museo de los Niños · Junin 50110 min · 652 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros2 min · 142 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Islas Malvinas

El precio de terrenos en Islas Malvinas esta hoy en una mediana de USD 597 por m², un 27,5% menos que en agosto de 2026 y un 24% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Islas Malvinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 597/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 400, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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