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Terreno en venta en Islas Malvinas
Terreno en venta
USD 179.000
= $ 284,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Islas Malvinas

Terreno Pb 6 Pisos en Venta Refinería, Cerca de Puerto Norte

Velez Sarfield y Rawson PB + 6 Pisos · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
165 m²

Precio frente a los parecidos de Islas Malvinas

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, un 21% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Islas Malvinas publicados a menos de 5 cuadras de Velez Sarfield y Rawson PB + 6 Pisos.

21% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.085lo normal · 8946281.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 147.486
Tamaño normal
180 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Islas Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TERRENO EN VENTA • APTO PARA CONSTRUCTORA Se puede construir PB +6 PISOS Propiedad escriturada. FRENTE: 8.89 MTS FONDO: 18.58 TOTAL 165 MTS2 UBICACION: Velez Sarfiel al 300 ORIENTACION: Sur/Norte Puntos destacados de la ubicación: Cercanía a Puerto Norte y al río Próximo al Alto Rosario Shopping Accesos rápidos a arterias principales Entorno de alta demanda y constante valorización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.934 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 13.934 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.934
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.198
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto Gonzalo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5015 min · 343 m
Coto · Junin 5905 min · 349 m
Super Puerto Norte10 min · 670 m
Educacion · 22 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica1 min · 82 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica1 min · 82 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica3 min · 195 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Alberto Gonzalo6 min · 363 m
Museo de los Niños · Junin 5016 min · 377 m
Plaza del Mutualismo7 min · 456 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros3 min · 176 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico9 min · 589 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Islas Malvinas

El precio de terrenos en Islas Malvinas esta hoy en una mediana de USD 597 por m², un 27,5% menos que en agosto de 2026 y un 24% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Islas Malvinas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 597/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-24.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarfield y Rawson PB + 6 Pisos, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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