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Terreno en venta en Islas Malvinas
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 208,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno en venta en Islas Malvinas

"RETASADA" ALBERDI 22BIS 3 casas en un terreno a reciclar o -Terreno/casa a demoler...

Alberdi 22 bis · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 241 m², USD 135.000 (comparada contra 65 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² de lote sale USD 560 contra USD 566 de la mediana (-1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
65
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 566
Mediana m²
223 m²
Comparar con 65 propiedades similares
en Islas Malvinas

Descripcion

IDEAL CONSTRUCTORA Ttres casas reciclar o demoler en un mismo terreno con salida a dos avenidas: Alberdi y Mongsfeld Real oportunidad, Marcelo Jorge, 4401052, . • KP514066 • KPT080417 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.607/mes

Necesitas ingresos por $ 4.734.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Islas Malvinas

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Islas Malvinas es USD 187.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Islas Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberdi 22 bis, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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