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Terreno en venta en Islas Malvinas
Terreno en venta
USD 330.000
= $ 508,3 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M

Terreno en venta en Islas Malvinas

Venta Terreno en Refineria

Puccini al 300 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Islas Malvinas, 112 m², USD 330.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 129,2% por encima de la mediana del set (USD 144.000). El m² de lote sale USD 2.946 contra USD 1.229 de la mediana (+139,7%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 144.000
Mediana precio/m²
USD 1.229
Mediana m²
116 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Islas Malvinas

Descripcion

VENTA TERRENO PARA CONSTRUCTORA REFINERIA Venta terreno sobre colectora Puccini (Av. Carballo). PB + 10 pisos (exceptiva) Medidas: 9 de frente x 12,44 de fondo Se vende lote lindero en el mismo valor Aceptan propiedades en parte de pago + diferencia NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE éSTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad. Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 355.687
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.583
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.887.263/mes

Necesitas ingresos por $ 11.549.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Islas Malvinas

Mediana del barrio
USD 187.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Islas Malvinas es USD 187.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Islas Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Puccini al 300, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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