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Terreno en venta en Garay 300, General Jose de San Martin
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Garay 300, General Jose de San Martin

Caracteristicas

Sup. cubierta
181 m²

Precio frente a los parecidos de General Jose de San Martin

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 37% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en General Jose de San Martin publicados a menos de 10 cuadras de Garay 300.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 387lo normal · 6101.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 110.469
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 466
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Jose de San Martin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en esquina en Garay y Ayacucho. Ideal para desarrollo inmobiliario. Se puede construir planta baja y 3 pisos. Medidas 14,47 x 12,54. Superficie 181,45m2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 75.449 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 5.449 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Garay 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rafael Villafuerte) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
El Delfin Blanco · Leandro N. Alem 31652 min · 131 m
Shop Express · Bulevar Juan Francisco Segui9 min · 566 m
Lucio · Benjamin Virasoro 266 bis14 min · 899 m
Educacion · 43 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 338 CONSTANCIO VIGIL · secundaria · publica3 min · 208 m
ESCUELA NRO 615 REPUBLICA DEL PERU · primaria · publica3 min · 217 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 7 DR. JULIAN NAVARRO · adultos · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Rafael Villafuerte1 min · 53 m
Plazoleta Un Rincon de Tablada1 min · 74 m
Plazoleta Posta del Rosario de los Arroyos3 min · 184 m
Salud
SANATORIO ALEM (PSIQUIATRICO) · clinica especializada · privado3 min · 166 m
CENTRO DE SALUD LUIS PASTEUR · centro de salud · publico4 min · 259 m
CENTRO DE SALUD N° 6 EVA PERON - ROSARIO · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Jose de San Martin

El precio de terrenos en General Jose de San Martin esta hoy en una mediana de USD 598 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en General Jose de San Martin

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 598/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en General Jose de San Martin. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Garay 300, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

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