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Terreno en venta en General Jose de San Martin
Terreno en venta
USD 284.000
= $ 437,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Terreno en venta en General Jose de San Martin

Terreno en Venta Alem 3100 - 17.32 m de Frente Sobre Alem Retasado

Leandro N. Alem 3143 · General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
841 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Jose de San Martin, 220 m², USD 284.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta Alem 3100 • 17.32 metros de frente sobre Alem VENTA • LOTE con gran POTENCIAL ya sea para constructora o para empresas por sus grandes dimensiones y buen acceso, ubicado por calle Alem al 3100. Se sitúa sobre un corredor urbano C. F.O.S. 0,7 Altura mínima 4 • Máxima 11,50 (PB+3 pisos). Exceptiva 19,50 (PB+6 pisos). Terreno (actualmente CASA tipo chalet de 3 habitaciones, 2 baños (1 en suite), hermoso patio, gran quincho y deposito/taller en el fondo) • Terreno: 841.83 M2 IDEAL PARA INVERSORES, EMPRESAS O CONSTRUCTORAS. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 306.106
Precio del aviso
USD 284.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.247
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.484.635/mes

Necesitas ingresos por $ 9.938.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leandro N. Alem 3143, General Jose de San Martin, Rosario, Santa Fe

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