venta
USD 650.000
Terreno · 300m²
Echesortu·300 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Avenida Carlos Pellegrini 3700, Echesortu
USD 830.000
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Terreno en venta
USD 830.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avenida Carlos Pellegrini 3700, Echesortu
Caracteristicas
- Sup. total
- 688 m²
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 830.000, un 68% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Carlos Pellegrini 3700.
68% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.206lo normal · 7181.206
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 68% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 493.834
- Tamaño normal
- 613 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 894.607 en total: USD 830.000 del aviso mas USD 64.607 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.486.806 por mes con ingresos de $ 29,9 M.
Costo total realUSD 894.607
- Precio del aviso
- USD 830.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 24.103
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 10.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 30.129
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.486.806/mes
Necesitas ingresos por $ 29.947.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 207.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Carlos Pellegrini 3700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Mafer · Avenida Carlos Pellegrini 38282 min · 139 m
Panaderia Santa Lucia3 min · 180 m
Avicola Mayo3 min · 203 m
Educacion
· 27 en la zona
ESCUELA NRO 115 PROVINCIA DE SALTA · inicial/primaria · publica4 min · 236 m
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1241 E.T.N.A.D.E. · especial · privada5 min · 289 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada5 min · 337 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino1 min · 93 m
Plaza Buratovich8 min · 482 m
Plaza Sargento Cabral8 min · 516 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico8 min · 481 m
HOSPITAL INTENDENTE GABRIEL CARRASCO · hospital/clinica · publico10 min · 619 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico10 min · 669 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de terrenos en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 786 por m², un 12,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.
Precios de terrenos en Echesortu
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 786/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Carlos Pellegrini 3700, Echesortu, Rosario, Santa Fe
