P Proppies
Terreno en venta en Echesortu
Terreno en venta
USD 74.900
= $ 118,9 M
Cuota UVA desde $ 675.617/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Echesortu

Terreno en Venta Barrio Echesortu Rosario Oportunidad Constructora Oportunidad Inversion

Santa Fe y Servando Bayo · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. cubierta
137 m²

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Esta en lo normal

Pide USD 74.900, un 16% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Santa Fe y Servando Bayo.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 547lo normal · 650887

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 89.106
Tamaño normal
184 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.731 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.831 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 675.617 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.731
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.176
Sellos y tasas~1.25%
USD 936
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 675.617/mes

Necesitas ingresos por $ 2.702.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Infantil C. C. Vigil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
Dar4 min · 278 m
Raza Argentina7 min · 478 m
Todo Chen10 min · 665 m
Educacion · 19 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 78 PROFESOR LUIS BORRUAT · adultos · publica3 min · 174 m
ESCUELA NRO 150 CRISTOBAL COLON · inicial/primaria · publica4 min · 272 m
ESCUELA NRO 617 GOBERNADOR DOMINGO CRESPO · inicial/primaria · publica7 min · 428 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Parque Infantil C. C. Vigil4 min · 272 m
Plaza Charlone4 min · 278 m
Plaza Pupich6 min · 381 m
Salud
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico12 min · 760 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de terrenos en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 795 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de terrenos en Echesortu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 795/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe y Servando Bayo, Echesortu, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Echesortu

Busquedas relacionadas

USD 74.900
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop