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Terreno en venta en Pasaje Gordillo al 3700, Echesortu
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pasaje Gordillo al 3700, Echesortu

Caracteristicas

Sup. total
205 m²

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 7% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Pasaje Gordillo al 3700.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 317lo normal · 339665

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 69.567
Tamaño normal
216 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Echesortu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pasaje Gordillo al 3700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Agrigento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 19 en la zona
Los Dos Soles · San Nicolas 19983 min · 195 m
Carniceria La Yerra3 min · 217 m
Galletitas Lara4 min · 263 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA NRO 119 CORONEL ORTIZ DE OCAMPO · inicial/primaria · publica1 min · 56 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 33 FLORENCIO VARELA · adultos · publica1 min · 56 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8066 ZONA PARQUE · secundaria · privada2 min · 159 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Agrigento4 min · 227 m
Plazoleta 2 de Abril5 min · 346 m
Plazoleta Carmen Ferrarello de Pino7 min · 421 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico13 min · 810 m
CENTRO DE SALUD CORONEL DOMINGUEZ · centro de salud · publico13 min · 814 m
CENTRO DE SALUD N° 9 SAN FRANCISQUITO · centro de salud · publico14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de terrenos en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 795 por m², un 11,5% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de terrenos en Echesortu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 795/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pasaje Gordillo al 3700, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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