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Terreno en venta en Domingo Matheu
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 105 M
Cuota UVA desde $ 596.380/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Domingo Matheu

Terreno en Rosario

Callao al 3800 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
444 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Domingo Matheu, 444 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,1% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 153 contra USD 560 de la mediana (-72,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 560
Mediana m²
430 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Domingo Matheu

Descripcion

Terreno en venta Rosario, Santa Fe Se ofrece lote en Callao 3880, a solo una cuadra de Av. Ovidio Lagos y con acceso ágil a la Av. de Circunvalación, ubicada a 4 km. Por su localización y dimensiones, resulta una opción estratégica para el desarrollo de actividades industriales, logísticas o proyectos comerciales, aprovechando la conectividad con los principales corredores viales de la ciudad. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina. SUCURSAL TIGRE Tel / WhatsApp: +54 9 Calle del Caminante 30, Edificio Puerta Norte 2, Of 424, Tigre, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 596.380/mes

Necesitas ingresos por $ 2.385.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao al 3800, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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