Terreno en venta en Domingo Matheu
Terreno en venta
USD 22.500

Terreno en venta en Domingo Matheu

Venta casa única pasillo, terreno. Ideal Inversión

Callao 3800 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
265 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Domingo Matheu, 265 m², USD 22.500 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por debajo de la mediana del set (USD 46.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 85 contra USD 191 de la mediana (-55,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 191
Mediana m²
245 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Domingo Matheu

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Safranchik C.I. Nº 2169 • Contacto: Matias Palmieri Terreno en venta con mejoras – Ideal inversores Terreno ubicado en un barrio de fácil acceso, ideal tanto para vivienda familiar como para desarrollo inmobiliario. Se accede por pasillo único, que desemboca en el centro de manzana, brindando mayor tranquilidad, privacidad y seguridad, alejado del ruido de la calle. El lote cuenta con construcciones existentes, las cuales pueden reciclarse o demolerse para desarrollar un nuevo proyecto, ofreciendo múltiples posibilidades de aprovechamiento del espacio. Ideal para inversores, especialmente para proyectos de flipping o desarrollos a pequeña escala. Excelente oportunidad por ubicación y potencial. Se escuchan ofertas de contado.- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.266
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 281
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.332/mes

Necesitas ingresos por $ 789.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 3800, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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