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Terreno en venta en Domingo Matheu
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 61,8 M
Cuota UVA desde $ 350.812/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Domingo Matheu

Terreno con ingreso vehicular

Santiago Del Estero 3800 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
266 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Domingo Matheu, 266 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por encima de la mediana del set (USD 37.250). El m² de lote sale USD 150 contra USD 158 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.250
Mediana precio/m²
USD 158
Mediana m²
245 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Domingo Matheu

Descripcion

Terreno con porton de ingreso vehicular de 266 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.114
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.162
Sellos y tasas~1.25%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.812/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Del Estero 3800, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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