Terreno en venta en Domingo Matheu
Terreno en venta
USD 135.000

Terreno en venta en Domingo Matheu

Terreno en Zona Sur

Mozart al 1300 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Domingo Matheu, 100 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 285,7% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 1.350 contra USD 380 de la mediana (+254,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 380
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Domingo Matheu

Descripcion

Oportunidad para Desarrollo Terreno de 100 m2 en Zona Sur Terreno 100 m2 | Apto PB + 4 Pisos | Ideal Constructora | Zona Sur Valor: USD 135.000 Excelente lote de 100 m2, ideal para desarrolladoras y constructoras, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la Zona Sur. Características Superficie: 100 m2 Zonificación apta para Planta Baja + 4 pisos. Ideal para edificio de departamentos, desarrollo inmobiliario o inversión. Ubicado sobre cortada Mozart, a media cuadra de Entre Ríos. Entorno residencial, tranquilo y con custodia. En la misma cuadra ya se desarrolló un edificio de características similares, lo que demuestra el potencial constructivo de la zona. Potencial de desarrollo Además del lote en venta, existe la posibilidad de ampliar el proyecto mediante la adquisición de propiedades linderas, ya que algunos vecinos podrían estar interesados en vender, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un emprendimiento de mayor escala. Información adicional La propiedad actualmente pertenece a dos propietarios (uno por cada planta de la construcción existente), por lo que la venta se realiza en conjunto. Precio: USD 135.000 Consultanos para más información, documentación y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.749.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mozart al 1300, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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