Terreno en venta en Centeno 1000, Domingo Matheu

Terreno en ventaen Centeno 1000, Domingo Matheu

Caracteristicas

Sup. total
325 m²

Precio frente a los parecidos de Domingo Matheu

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 44% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Domingo Matheu publicados a menos de 10 cuadras de Centeno 1000.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 200lo normal · 356516

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 115.637
Tamaño normal
325 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Mariela Sironi TERRENO EN VENTA BARRIO DOMINGO MATHEU APTO CONSTRUCTORA. Su ubicación es Barrio Matheu sobre la calle Centeno entre Sarmiento y Humboldt, San Martín a la altura de 4100. El terreno tiene 8.66 de frente al sur y 38.68 m de fondo, contando con una superficie de 325 m2. Su muy buena ubicacion a 130 m de Av San Marín lo convierte en una excelente inversion tanto para vivienda unifamiliar como para constructora donde se permite un altura maxima de 10m. Se adjunta certificado catastral. Listo para escriturar. Descripción del barrio. El Barrio Domingo Matheu es una zona residencial y de trabajo situada en el área sur/sudoeste de Rosario, caracterizada por su origen industrial y ubicada estratégicamente entre grandes avenidas como San Martín, Seguí, Oroño y Ovidio Lagos. Se trata de un barrio tradicional, con mejoras recientes en infraestructura como pavimentación definitiva. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Centeno 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tarrago Ros) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Nova4 min · 263 m
Grupo Carnicero10 min · 629 m
Punta Milan11 min · 692 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1032 LA ARGENTINA · inicial/primaria · privada4 min · 269 m
CE.C.LA. NRO 63 · adultos · publica5 min · 296 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 29 ANTARTIDA ARGENTINA · adultos · publica5 min · 296 m
Espacios verdes
Plaza Tarrago Ros10 min · 612 m
Plazoleta Corona Martinez13 min · 809 m
Plazoleta Toribio de Luzuriaga14 min · 873 m
Salud
SANATORIO SAN FELIPE · clinica especializada · privado5 min · 298 m
CENTRO MEDICO GRUPO OROÑO - ZONA SUR - · centro de salud · privado8 min · 543 m
CENTRO DE SALUD VECINAL DOMINGO MATHEU · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Matheu

El precio de terrenos en Domingo Matheu esta hoy en una mediana de USD 306 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Domingo Matheu

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 306/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Matheu. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centeno 1000, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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