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Terreno en venta en Domingo Matheu
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 370,5 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Terreno en venta en Domingo Matheu

Doctor riva al 1700 - venta de galpon en rosario

Doctor Riva al 1700 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rosario, 504 m², USD 240.000 (comparada contra 56 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 476 contra USD 619 de la mediana (-23,1%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
56
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 619
Mediana m²
470 m²
Comparar con 56 propiedades similares
en Domingo Matheu

Descripcion

Galpón mitad parabólico y mitad a un agua, de 9 x 56, con piso de alto tránsito, en muy buen estado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.872/mes

Necesitas ingresos por $ 8.419.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Riva al 1700, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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