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Terreno en venta en Domingo Matheu
Terreno en venta
USD 52.000
= $ 80,3 M
Cuota UVA desde $ 456.056/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Domingo Matheu

Terreno en Venta

24 De Septiembre 2500 · Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Domingo Matheu, 225 m², USD 52.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 66,4% por encima de la mediana del set (USD 31.250). El m² de lote sale USD 231 contra USD 118 de la mediana (+96,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 31.250
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
265 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Domingo Matheu

Descripcion

Oportunidad de inversión Ubicado sobre calle 24 de Septiembre 2532, en zona sur de Rosario, en un entorno residencial con cercanía a importantes arterias y fácil acceso a transporte público. El lote cuenta con 10 metros de frente por 22,50 metros de fondo, totalizando una superficie aproximada de 225 m², ideal para desarrollo residencial o vivienda unifamiliar. Zona en crecimiento, con buena conectividad y servicios disponibles, lo que lo convierte en una excelente alternativa tanto para construir como para invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.048
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.510
Sellos y tasas~1.25%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 456.056/mes

Necesitas ingresos por $ 1.824.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

24 De Septiembre 2500, Domingo Matheu, Rosario, Santa Fe

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