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Terreno en venta en Confederación 930, Domingo Faustino Sarmiento
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 55,6 M
Cuota UVA desde $ 315.709/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Confederación 930, Domingo Faustino Sarmiento

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Sup. total
151 m²

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 58% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 5 cuadras de Confederación 930.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 232lo normal · 556457856

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 83.889
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a demoler con un terreno de 8.66 por 17.32 m. En Barrio Sarmiento. A metros de Avenida Sorrento y Bv. Rondeau. • Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.724 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.724 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 315.709 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 315.709/mes

Necesitas ingresos por $ 1.262.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Confederación 930

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cabo Principal Oscar Manuel Alvarez) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 12 en la zona
Lo mejor de Rondeau5 min · 327 m
Mimimercado Mil 1 · Bulevar General Jose Rondeau 7525 min · 336 m
Full6 min · 387 m
Educacion · 20 en la zona
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 165 RUBEN DARIO · adultos · publica5 min · 311 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 11 · otros · publica6 min · 362 m
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica6 min · 365 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Cabo Principal Oscar Manuel Alvarez3 min · 163 m
Plazoleta Eva Peron4 min · 276 m
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir6 min · 380 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico11 min · 695 m
CENTRO DE SALUD CASIANO CASAS · centro de salud · publico12 min · 741 m
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado13 min · 862 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de terrenos en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 556 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 556/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Confederación 930, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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