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Terreno 1 ambiente en venta en J. C. Paz 900, Domingo Faustino Sarmiento
Terreno en venta
USD 75.000
= $ 119,1 M
Cuota UVA desde $ 676.519/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen J. C. Paz 900, Domingo Faustino Sarmiento

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 27% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 10 cuadras de J. C. Paz 900.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 591lo normal · 465878

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal en la zona
USD 59.097
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 295
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno urbano en Alberdi. Dispone de 7.81m de frente por16.36m de profundidad, con una superficie 130m2. Es apto para casa o edificio de planta baja y 2 pisos. Está orientado al este. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.838 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de J. C. Paz 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Olga Cossettini) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Full3 min · 205 m
Maxikiosco3 min · 210 m
Panaderia Santa Fe3 min · 222 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA NRO 141 REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica6 min · 364 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 259 LIBERTAD E INDEPENDENCIA · inicial · publica6 min · 364 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 152 GENERAL LAGOS · otros · publica6 min · 364 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Olga Cossettini4 min · 225 m
Plazoleta Eva Peron5 min · 331 m
Plazoleta George Washington10 min · 629 m
Salud
SANATORIO NORTE · hospital/clinica · privado10 min · 649 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 79.000USD 69.80024 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 79.000 → USD 75.000-5.06%
  2. 23 de oct de 2026USD 75.000 → USD 69.800-6.93%
  3. 30 de oct de 2026USD 69.800 → USD 75.000+7.45%

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de terrenos en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 556 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 556/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J. C. Paz 900, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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