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Terreno en venta en Asamblea 400, Domingo Faustino Sarmiento
Terreno en venta
ARS 140.000
Cuota UVA desde $ 795/mes · ingresos $ 3.181
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Asamblea 400, Domingo Faustino Sarmiento

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Domingo Faustino Sarmiento

Esta en lo normal

Pide $ 140.000, un 39% menos que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Domingo Faustino Sarmiento publicados a menos de 5 cuadras de Asamblea 400.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 467lo normal · 760

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 228.033
Tamaño normal
277 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Domingo Faustino Sarmiento: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente ubicación, Asamblea 425, a metros del Portal Rosario Shopping y Parque Alem. Ideal proyecto urbanístico, comercial o depósito. Estructura existente encolumnada y encadenada por si se quiere aprovechar. Medidas del terreno: 8,66 x 34,60 (300 metros cuadrados).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 1.178.962 en total: $ 140.000 del aviso mas $ 1.038.962 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795 por mes con ingresos de $ 3.181.

Costo total real$ 1.178.962
Precio del aviso
$ 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
$ 1.032.130
Sellos y tasas~1.25%
$ 1.750
Comision inmobiliaria~3%
$ 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795/mes

Necesitas ingresos por $ 3.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 390.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3.342,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3.342,9% anual
Alquiler esperable
$ 390.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Asamblea 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 12 en la zona
Jumbo2 min · 158 m
Tu Nueva Carniceria3 min · 223 m
Portal Rosario Shopping · Avenida Nansen 3234 min · 238 m
Educacion · 18 en la zona
I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada5 min · 326 m
ESCUELA NRO 116 PROVINCIA SANTIAGO DEL ESTERO · primaria · publica7 min · 451 m
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica8 min · 489 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir5 min · 336 m
Plaza Lisandro de la Torre6 min · 407 m
Plazoleta Maquinista Gallini8 min · 480 m
Salud
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico4 min · 254 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social8 min · 514 m
CENTRO DE SALUD JUAN B. JUSTO · centro de salud · publico13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Domingo Faustino Sarmiento

El precio de terrenos en Domingo Faustino Sarmiento esta hoy en una mediana de USD 556 por m², sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Domingo Faustino Sarmiento

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 556/m²

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Domingo Faustino Sarmiento. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Asamblea 400, Domingo Faustino Sarmiento, Rosario, Santa Fe

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