Terreno en venta

USD 230.000

= $ 350 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Terreno en venta en Barrio Industrial

Terreno - Barrio Industrial

Presidente Peron 7659 · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.073 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Industrial, 1073 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Extraordinarios terrenos de 1073 m2 en total, aptos para la construcción de galpones. En este momento se encuentra el Lote 1 (290 m2) y el 4 (370 m2) libres, el Lote 2 (206 m2) cuenta con un galpón con techo parabólico de zinc y el lote 3 cuenta con una casa de 3 dormitorios. De figura triangular, los terrenos se encuentran en la intersección de la Avenida Presidente Perón (ex Godoy) y la calle Biedma (también llamada Calle 1807 o calle Juan XXIII). Ubicado en pleno barrio industrial, a cuadras de la Avenida Circunvalación, eje central de circulación de la ciudad que conecta el Norte con el oeste y el Sur, brindando fácil acceso a los camiones.- Posibilidad de vender por separado, consultar.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 247.903

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 6.679
Sellos y tasas~1.25%: USD 2.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.988.033/mes

Necesitas ingresos por $ 7.952.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Espacios verdes

Plaza Doctor R. Rivarola14 min · 908 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Peron 7659, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

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