venta
USD 38.000
Terreno · 223m²
Barrio Industrial · 223 m2 · hace 7 dias
Terreno en venta en Barrio Industrial
Terreno en esquina barrio ludueña
Casilda 1500, Barrio Industrial · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Barrio Industrial, 223 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 170 contra USD 230 de la mediana (-25,8%). Servicios disponibles: luz, agua, gas, pavimento.
Historial de precio: Baja acumulada de 20,8% desde el 15/09/2026 (de USD 48.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 51.500
- Mediana precio/m²
- USD 230
- Mediana m²
- 224 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Industrial
Descripcion
Propiedad ubicada en la esquina de Diaz Vélez y Casilda de la ciudad de Rosario. A tan solo 2 cuadras de calle Junín y a 6 cuadras de Avellaneda.
Ideal ubicación.
Terreno: 19,50 m x 11,44 m.
Superficie terreno: 223 m2.
Área de Tejido 3-7.
FOS: 0,70.
Altura máxima: 11,50 m (PB + 3 pisos).
Consultar precio.
C.I. Mat N° 1651
• Leonardo Berlusconi.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.958
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.104
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 335.257/mes
Necesitas ingresos por $ 1.341.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.8% total
- 15 de sept de 2026USD 48.000 → USD 38.000-20.83%
Ubicacion
Casilda 1500, Barrio Industrial, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe
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