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Terreno en venta en Barrio Industrial
Terreno en venta
USD 38.000
= $ 58,7 M
Cuota UVA desde $ 333.638/mes · ingresos $ 1,3 M

Terreno en venta en Barrio Industrial

Terreno en Esquina Barrio Ludueña

Casilda 1500 · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Industrial, 223 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 51.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 170 contra USD 230 de la mediana (-25,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 230
Mediana m²
224 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Barrio Industrial

Descripcion

Propiedad ubicada en la esquina de Diaz Vélez y Casilda de la ciudad de Rosario. A tan solo 2 cuadras de calle Junín y a 6 cuadras de Avellaneda. Ideal ubicación. Terreno: 19,50 m x 11,44 m. Superficie terreno: 223 m2. Área de Tejido 3-7. FOS: 0,70. Altura máxima: 11,50 m (PB + 3 pisos). Consultar precio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.958
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.104
Sellos y tasas~1.25%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.638/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casilda 1500, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

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