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Terreno en venta en Barrio Industrial · 3 ambientes
Terreno en venta
USD 27.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 41,6 M
Cuota UVA desde $ 236.231/mes · ingresos $ 944.922

Terreno en venta en Barrio Industrial · 3 ambientes

Iguazú 30 - casa en venta - barrio industrial, rosario

Iguazú y Humberto Primo , Barrio Industrial · Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrio Industrial, 107 m², USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 252 contra USD 206 de la mediana (+22,7%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 206
Mediana m²
107 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Industrial

Descripcion

Oportunidad de Inversión. Terreno con casa para reciclar/demoler en Barrio Industrial Ubicada en un entorno tranquilo y rodeado de árboles. Se ingresa por pasillo único, y llegamos a la galería. Cuenta con cocina comedor, baño a refaccionar en el exterior y dos habitaciones. Medidas: Habitación principal de 4m x 4m Habitación secundaria de 3m x 2.70m Cocina-Comedor: 2.5m x 4.5m Patio Cubierto: 5m x 2.5m. Todos los servicios activos: Agua, Luz, Gas, y Cloacas. Calle pavimentada. Documentación: Todos los papeles en regla, sin deudas, está escriturada y mensurada. Ubicación Estratégica: Cerca de escuelas primarias, zonas comerciales y clubes deportivos. Varias líneas de colectivos a disposición. A solo 5 minutos del shopping Alto Rosario. Contamos con autorización previa, detallada, por escrito y firmada, de acuerdo a las previsiones legales existentes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.102
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 784
Sellos y tasas~1.25%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 236.231/mes

Necesitas ingresos por $ 944.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iguazú y Humberto Primo , Barrio Industrial, Barrio Industrial, Rosario, Santa Fe

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