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Terreno en venta en Alvarez
Barrio cerrado sapiens- alvarez
VENTA- Lotes en Ruta 18 km 12,5 , Álvarez · Alvarez, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de Alvarez
Pide USD 27.000, un 20% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de VENTA- Lotes en Ruta 18 km 12,5 , Álvarez.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 22.500
- Tamaño normal
- 420 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 29.102 en total: USD 27.000 del aviso mas USD 2.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 242.473 por mes con ingresos de $ 969.892.
- Precio del aviso
- USD 27.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 784
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 338
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 980
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 969.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Tio Rolo) a 11 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alvarez
El precio de terrenos en Alvarez esta hoy en una mediana de USD 52 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alvarez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 52/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
VENTA- Lotes en Ruta 18 km 12,5 , Álvarez, Alvarez, Rosario, Santa Fe
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