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USD 19.900
Terreno · 408m² · 1 Ambiente
Alvarez·1 amb · 408 m2·hace 54 dias
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Terreno en venta en Alvarez
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Terreno en venta
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Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Alvarez
"los Pinos 4" Barrio Abierto Residencial (Alvarez) - Lotes Desde 300 m² (Entrega + Financ
Ruta Provincial 18 Km 12,5 · Alvarez, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Descripcion
A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Álvarez, sobre Ruta 18 km 12.5, en un predio de mas de 18 hectáreas, se desarrollaron 280 lotes con un frente mínimo de 12 metros.
Además el barrio cuenta con las siguientes características: • Cordón Cuneta en el 100% del barrio • Red de Agua Potable • Recolección de Residuos • Alumbrado Público Led • Espacios Recreativos • Parque Solar Fotovoltaico On Grid • Importante Forestación • Acceso a transporte publico • Internet por Fibra Óptica Barrio Los Pinos, la conexión que necesitas.
Contamos con lotes disponibles desde 300 a 420 mts2. *SE PUEDE REALIZAR UNA ENTREGA DEL 40% Y EL RESTO FINANCIARLO EN HASTA 36 CUOTAS*
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• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.996 en total: USD 16.536 del aviso mas USD 1.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.501 por mes con ingresos de $ 594.005.
Costo total realUSD 17.996
- Precio del aviso
- USD 16.536
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 653
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 207
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 148.501/mes
Necesitas ingresos por $ 594.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.134) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Tio Rolo) a 11 minutos.
Educacion
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Espacios verdes
Parque Tio Rolo11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alvarez
El precio de terrenos en Alvarez esta hoy en una mediana de USD 52 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alvarez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 52/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 18 Km 12,5, Alvarez, Rosario, Santa Fe
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