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Terreno en venta en ruta 18 y c .27, Alvarez
Terreno en venta
USD 18.280
= $ 28,9 M
Cuota UVA desde $ 164.163/mes · ingresos $ 656.653
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen ruta 18 y c .27, Alvarez

Caracteristicas

Sup. cubierta
384 m²
Sup. total
768 m²

Precio frente a los parecidos de Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 18.280, un 13% menos que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de ruta 18 y c .27.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 55

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 21.120
Tamaño normal
420 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Barrio abierto Los Pinos IV • Álvarez A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Álvarez sobre la Ruta 18 km a la altura del kilómetro 12.5, en un predio de mas de 18 hectáreas. LOTES DISPONIBLES DE 330 A 600m2 • Cordón Cuneta en el 100% del barrio- Cámaras de seguridad- Red de Agua Potable • Recolección de Residuos • Alumbrado Público Led • Espacios Recreativos • Parque Solar Fotovoltaico On Grid • Importante Forestación • Acceso a transporte publico • Internet por Fibra óptica PLANES DE FINANCIACIÓN • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.824 en total: USD 18.280 del aviso mas USD 1.544 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 164.163 por mes con ingresos de $ 656.653.

Costo total realUSD 19.824
Precio del aviso
USD 18.280
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 228
Comision inmobiliaria~3%
USD 663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 164.163/mes

Necesitas ingresos por $ 656.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.570) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de ruta 18 y c .27

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Tio Rolo) a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA NRO 1102 SARGENTO CABRAL · inicial/primaria · publica9 min · 599 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 545 EL PUENTE · secundaria · publica9 min · 599 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 64 · adultos · publica9 min · 599 m
Espacios verdes
Parque Tio Rolo11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvarez

El precio de terrenos en Alvarez esta hoy en una mediana de USD 52 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ruta 18 y c .27, Alvarez, Rosario, Santa Fe

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