Terreno en venta en Alvarez · 1 ambiente

Terreno en venta en Alvarez · 1 ambiente

Venta Permuta Terreno en La Tipas, Ruta 18 Corredor Sur Rosario

Venta - Permuta , Terreno ruta 18, km · Alvarez, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
408 m²

Precio frente a los parecidos de Alvarez

Conviene mirarla

Pide USD 19.900, un 7% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Venta - Permuta , Terreno ruta 18, km.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 49lo normal · 53

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 21.420
Tamaño normal
420 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno ubicado en Las Tipas, sobre Ruta 18 (continuación de Av. Ovidio Lagos), a solo 20 minutos de Rosario. Excelente oportunidad para inversión o desarrollo. El terreno está cercado con tejido romboidal y cuenta con pilar de luz construido. Servicios: ° Red de energía domiciliaria. ° Alumbrado publico led. ° Cordón cuneta. ° Calles con estabilizado. ° Red agua potable. ° Espacios verdes. ° Forestación. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público GRACIELA MERCEDES ASSAMA MAT 378 La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.524 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 178.712 por mes con ingresos de $ 714.846.

Costo total realUSD 21.524
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 249
Comision inmobiliaria~3%
USD 722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 178.712/mes

Necesitas ingresos por $ 714.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Tio Rolo) a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 260 BANDERA DEL AMOR · inicial · publica12 min · 764 m
ESCUELA NRO 1102 SARGENTO CABRAL · inicial/primaria · publica15 min · 958 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 64 · adultos · publica15 min · 958 m
Espacios verdes
Parque Tio Rolo12 min · 745 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alvarez

El precio de terrenos en Alvarez esta hoy en una mediana de USD 52 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta - Permuta , Terreno ruta 18, km, Alvarez, Rosario, Santa Fe

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