venta
USD 19.900
Terreno · 408m² · 1 Ambiente
Alvarez·1 amb · 408 m2·hace 54 dias
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Terreno en venta en Alvarez
USD 22.000
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Terreno en venta
USD 22.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Alvarez
Terreno en alvarez
Ruta 18 km 11,5 , Álvarez · Alvarez, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Precio frente a los parecidos de Alvarez
Pide USD 22.000, un 10% mas que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 18 km 11,5 , Álvarez.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 55lo normal · 5056
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 20.000
- Tamaño normal
- 420 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barrio abierto residencial sobre la ruta 18 km 11,5 estrategicamente ubicado a 15 minutos de Rosario, cerca de supermercado centro de salud, acceso a transporte publico 60 lotes desde 300 m2, con posesion inmediata Con todos los servicios que la vida moderna exige.
Calles con estabilizado, cordon cuneta, espacios verdes, forestacion red de agua y red de energia electrica domiciliaria
Lote 31 a 200m de la ruta con posesion inmediata
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 23.727 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.727 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.571 por mes con ingresos de $ 790.283.
Costo total realUSD 23.727
- Precio del aviso
- USD 22.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 653
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 799
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 197.571/mes
Necesitas ingresos por $ 790.283/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Tio Rolo) a 11 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA NRO 1102 SARGENTO CABRAL · inicial/primaria · publica9 min · 599 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 545 EL PUENTE · secundaria · publica9 min · 600 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 64 · adultos · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
Parque Tio Rolo11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alvarez
El precio de terrenos en Alvarez esta hoy en una mediana de USD 52 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alvarez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 52/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 18 km 11,5 , Álvarez, Alvarez, Rosario, Santa Fe
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