venta
USD 19.900
Terreno · 408m² · 1 Ambiente
Alvarez·1 amb · 408 m2·hace 54 dias
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Terreno en venta en Alvarez
USD 21.000
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Terreno en venta
USD 21.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Alvarez
Lote en alvarez financiado
Ruta 18 y c .27 , Álvarez · Alvarez, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 420 m²
Precio frente a los parecidos de Alvarez
Pide USD 21.000, un 5% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Alvarez publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 18 y c .27 , Álvarez.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 50lo normal · 53
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 22.050
- Tamaño normal
- 420 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Barrio abierto Los Pinos IV
• Álvarez
A tan sólo 20 minutos de la Ciudad de Rosario, ubicado en el distrito de Álvarez sobre la Ruta 18 km a la altura del kilómetro 12.5, en un predio de mas de 18 hectáreas.
LOTES DISPONIBLES DE 330 A 600m2
• Cordón Cuneta en el 100% del barrio- Cámaras de seguridad- Red de Agua Potable
• Recolección de Residuos
• Alumbrado Público Led
• Espacios Recreativos
• Parque Solar Fotovoltaico On Grid
• Importante Forestación
• Acceso a transporte publico
• Internet por Fibra óptica
PLANES DE FINANCIACIÓN
• KP321792
• KPT061003
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 22.677 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.677 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.590 por mes con ingresos de $ 754.361.
Costo total realUSD 22.677
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 653
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 262
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 188.590/mes
Necesitas ingresos por $ 754.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Parque Tio Rolo) a 11 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA NRO 1102 SARGENTO CABRAL · inicial/primaria · publica9 min · 600 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 545 EL PUENTE · secundaria · publica9 min · 600 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 64 · adultos · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
Parque Tio Rolo11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alvarez
El precio de terrenos en Alvarez esta hoy en una mediana de USD 52 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de terrenos en Alvarez
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 52/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Alvarez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 18 y c .27 , Álvarez, Alvarez, Rosario, Santa Fe
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