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Terreno en venta en Alvarez
Terreno en venta
USD 20.500
= $ 32,6 M
Cuota UVA desde $ 184.915/mes · ingresos $ 739.660
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Alvarez

Calle pública s/n - lote de terreno - distrito alvarez

Calle Publica , Álvarez · Alvarez, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
429 m²

Precio frente a los parecidos de Alvarez

Esta en lo normal

Pide USD 20.500, un 37% menos que lo normal entre los 90 terrenos parecidos en venta en Alvarez publicados a menos de 5 cuadras de Calle Publica , Álvarez.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 7581

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 32.362
Tamaño normal
477 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote ubicado en el distrito Alvarez, Depto. Rosario, designado con el numero CINCO, manzana OCHO, ubicado sobre Calle Pública (Francia 5400) entre dos calles públicas, a los 36,10m de una calle Pública con dirección al Sud y mide 10m de frente al E por 42,90m de fondo. Superficie Total 429m2. Linda al Este con calle Pública, al Oeste con espacio verde público, al Norte con fondos de los lotes 1, 2, 3 y 4 y al Sud con el lote 6 https: 3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-33.1303!4d-60.7197367?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAxNS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 22.150 en total: USD 20.500 del aviso mas USD 1.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 184.915 por mes con ingresos de $ 739.660.

Costo total realUSD 22.150
Precio del aviso
USD 20.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 256
Comision inmobiliaria~3%
USD 744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 184.915/mes

Necesitas ingresos por $ 739.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Alvarez

El precio de terrenos en Alvarez esta hoy en una mediana de USD 52 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Alvarez

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 52/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.5%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Alvarez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle Publica , Álvarez, Alvarez, Rosario, Santa Fe

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