venta
USD 75.000
PH · 56m² · 3 Ambientes
Echesortu·3 amb · 2 dorm · 56 m2·publicada hoy
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Ph 5 ambientes en venta en 9 de Julio al 3000, Echesortu
USD 1
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Ph 5 ambientes en ventaen 9 de Julio al 3000, Echesortu
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 21 ph de 2 habitaciones en venta en Echesortu publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio al 3000.
100% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 0lo normal · 1.197933
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 77.817
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 990
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
EN VENTA CASA DE PASILLO DOS DORMITORIOS BARRIO LOURDES Afectada a PH Departamento interno de pasillo, desarrollado en dos plantas.
En planta baja cuenta con espacio de living comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo.
En planta alta dispone de terraza y un ambiente adicional cerrado, versátil y con multiples posibilidades de uso: puede funcionar como dormitorio auxiliar, quincho o espacio de guardado.
La propiedad ofrece ademas una interesante posibilidad de ampliación, ya que puede adquirirse con juntamente con la primera unidad ubicada al ingresar por el pasillo, permitiendo unificar ambas propiedades y generar una vivienda de mayores dimensiones.
Una opción con gran potencial para quienes buscan espacios amplios, terraza propia y posibilidades de adaptación y crecimiento.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 654 en total: USD 1 del aviso mas USD 653 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
Costo total realUSD 654
- Precio del aviso
- USD 1
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 570.233,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
570.233,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 9 de Julio al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Carniceria Lucho4 min · 245 m
Pollo 275 min · 310 m
La Rosarina · Mendoza5 min · 331 m
Educacion
· 43 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica3 min · 164 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 2003 MARGARITA MAZZA DE CARLES · adultos · publica3 min · 164 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 288 DOCTOR OSVALDO MAGNASCO · secundaria · publica5 min · 291 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Parque Margarita de Carles8 min · 500 m
Plaza de la Lealtad10 min · 642 m
Plaza Sargento Cabral10 min · 651 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico2 min · 148 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 410 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-100.0% total
- 03 de oct de 2026USD 59.000 → USD 1-100.00%
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de ph de 4 o mas ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 76.500, un 5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en Echesortu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Echesortu
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.059/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Echesortu
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Echesortu
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 73.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de Julio al 3000, Echesortu, Rosario, Santa Fe
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